東莞正規(guī)的調(diào)查公司-該報告調(diào)查了Dongguan的100個商業(yè)區(qū)→
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有人不喜歡購物中心中的免費空調(diào)嗎？
但是，無論何時
現(xiàn)在是去購物中心的好時機
在東圭
哪些商業(yè)區(qū)最受歡迎？
哪些城鎮(zhèn)和街道的客戶最高的客戶？
哪些領(lǐng)域有“商業(yè)區(qū)差距”？
讓我們看一下
調(diào)查該市的100個商業(yè)區(qū)
東圭商業(yè)區(qū)活力研究報告
Q1
東圭的前20個商業(yè)區(qū)是什么？
商業(yè)區(qū)的影響取決于兩個關(guān)鍵因素：客戶數(shù)量和服務(wù)范圍。商業(yè)區(qū)的影響力越大，吸引的客戶越多，服務(wù)半徑就越大。
該報告分析了東圭的100個商業(yè)區(qū)，中國貿(mào)易領(lǐng)先的國際商業(yè)區(qū)的影響最強，平均每日服務(wù)人口高達(dá)34,000，服務(wù)半徑為15.66公里。緊隨其后的是Dongcheng Wanda Expo商業(yè)區(qū)，該區(qū)涵蓋了城市中的所有城鎮(zhèn)和街道。
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Nancheng Huakai Plaza商業(yè)區(qū)，Houjie Wanda，Humen黃河時裝城，Nancheng Haiya百貨商店和Zhangmutou商業(yè)區(qū)在某個地區(qū)的影響很大。
其他商業(yè)區(qū)的影響力范圍主要基于其所在的城鎮(zhèn)和街道，主要乘客流在附近的居民附近。
Guomao-First International Business District（攝影：Zhai Jiaxin/Nancheng Media）
在所有城鎮(zhèn)和街道中，Nancheng擁有5個有影響力的商業(yè)區(qū)，Humen有3個，其中2個在Guancheng，Changan和Houjie，其中1個在Dongcheng，Zhangmutou，Tangxia，Dalang，Dalang，Changping和Wanjiang。
另外，鐵路運輸構(gòu)造在擴展乘客流量的源頭中的作用也非常重要。在具有影響力的前20個業(yè)務(wù)區(qū)中，有7個位于地鐵站500米輻射范圍內(nèi)。
Q2
哪些城鎮(zhèn)和街道的客戶最高的客戶？
消費水平是衡量業(yè)務(wù)區(qū)活動的關(guān)鍵指標(biāo)。
就消費者來源而言，Binhai地區(qū)在高消費客戶群中排名第一，其次是市區(qū)。
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從城鎮(zhèn)和街道的狀況來看，昌揚鎮(zhèn)有大量的高消費客戶。其次，南昌街和霍恩鎮(zhèn)都表現(xiàn)出強烈的活力。 Dongcheng Street和Houjie Town也表現(xiàn)出色。
在消費目的地方面，每個人最喜歡去的是南昌（Nancheng），其次是長漢，霍恩，東楚和霍吉。
Humen Jun Lehui（由Wang Jingxin/Humen Media拍攝）
根據(jù)對百度旅行人口肖像大數(shù)據(jù)和商業(yè)區(qū)POI數(shù)據(jù)的分析，該報告匯編了20個業(yè)務(wù)區(qū)，人均消費量高和大量訪問。
其中，兩個市政級別的有影響力的商業(yè)區(qū)，吉尼亞領(lǐng)先的國際商業(yè)區(qū)和東昌·萬達(dá)商業(yè)區(qū)，表現(xiàn)出色。其余的商業(yè)區(qū)主要在城鎮(zhèn)和街道上在當(dāng)?shù)厥秤谩?/p>
進一步分析這些商業(yè)區(qū)高消費小組的時光流量。還有另外四種典型的活動模式：由吉尼亞領(lǐng)先的國際商務(wù)區(qū)代表的綜合活動，由霍吉·萬達(dá)（Houjie Wanda）代表的夜消費活動類別，由Humen黃河時尚城代表的日間購物和休閑類別，以及由Dongcheng Canal Canal Canal Canal Canal East East East East 1st Road商業(yè)區(qū)代表的餐飲活動類別。
Q3
東圭的年輕人在哪里消費？
年輕客戶群的吸引力代表了商業(yè)地區(qū)的商業(yè)時尚和活力。
根據(jù)百度的旅行人口肖像數(shù)據(jù)分析，東圭商業(yè)區(qū)的年輕消費者比例很高：1995年以后出生的人中有14.5％，1985年至1995年以后出生的年輕消費者的比例為48.5％，1975年至1985年以后出生的人中有27.3％。
不僅如此東莞正規(guī)婚外情調(diào)查，年輕人還更喜歡在購物中心呆更長的時間。在東圭的商業(yè)區(qū)，客戶的住宿時間隨著年齡的增長而減少：1995年之后的平均42分鐘是1985年IS 75 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 95 IS 95 IS 95 IS 95 IS在1985 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 89分鐘。
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根據(jù)POI和客戶流量分配數(shù)據(jù)的商業(yè)設(shè)施的數(shù)據(jù)，除了咖啡館，KTV和時尚品牌服裝商店，年輕人喜歡消費場所，還有各種技術(shù)體驗大廳，例如VR互動，具有綜合服務(wù)的攝影大廳以及專注于睡眠，身體形狀和美容管理的護理店。
Songshan Lake Vientiane（照片來源：Songshan Lake Vientiane）
可以看出，將購物，餐飲，娛樂和休閑整合的商業(yè)綜合體是一個中高端的時尚批發(fā)中心，將許多時尚品牌和時尚的元素以及行人街道，具有獨特風(fēng)格或氛圍的主題購物公園以及提供成本效益的傳統(tǒng)購物廣場的主題購物公園匯集在一起??，這些產(chǎn)品都是年輕的消費者的首選。
Q4
其他城市的消費者喜歡去哪些商業(yè)區(qū)？
來自東瓜其他城市的居民的消費水平可以反映出東圭的商業(yè)區(qū)的魅力。
在該報告分析的100個Dongguan商業(yè)區(qū)中，外國市場吸引的游客數(shù)量主要來自Linjie City。其中，最大的消費者群體來自深圳，每天平均每天來到東圭（在一個單一商務(wù)區(qū)停留超過半小時）超過10,000，隨后是廣州和Huizhou，平均每天的訪問量超過5,700和5,400東莞調(diào)查，隨后是foshan，Zhangangsssssssss的，分別超過5,700和5,400。
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豐富的消費選擇，獨特的文化氛圍，良好的消費環(huán)境，高質(zhì)量的消費服務(wù)，業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力，受歡迎程度...
迷人的商業(yè)區(qū)可以吸引更多城市以外的居民來消費，從而為城市帶來活力和發(fā)展。
Changan Vanke中心，Changan Wanda（照片：Mai Weiqiang/Changan Integrated Media）
在其他城市更喜歡消費者群體的前20個商業(yè)區(qū)中，中國貿(mào)易和第一國際商業(yè)區(qū)仍然保持其最高位置，而Changan Wanda和Changan Vanke中心緊隨其后。
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在其他城市中，具有吸引力的乘客流量的商業(yè)區(qū)主要分布在城市行政交界處的城鎮(zhèn)和街道上，主要是在城市附近消費；在城市內(nèi)，諸如Dongcheng Wanda東莞正規(guī)的調(diào)查公司-該報告調(diào)查了Dongguan的100個商業(yè)區(qū)→，Houjie Wanda和Songshan Lake Wanxianghui等商業(yè)區(qū)吸引了其他城市的一些居民。
但總的來說，東圭的商業(yè)區(qū)仍然由該市的消費者主導(dǎo)，外部吸引力不足。其他城市中消費者群體的比例相對較低，僅占整體客戶流量的5.2％。
Q5
東圭的“商業(yè)區(qū)差距”在哪里？
盡管東圭的商業(yè)區(qū)正在迅速發(fā)展，但主要的商業(yè)區(qū)主要集中在中央城市地區(qū)。其他地區(qū)的商務(wù)區(qū)的發(fā)展相對較慢，各個城鎮(zhèn)和街道的商業(yè)區(qū)的布局也不平衡。
一些居民在商業(yè)區(qū)購物或娛樂時需要花費很長時間。如果在他們附近建造一個具有合適規(guī)模的新購物中心以形成一個新的商業(yè)區(qū)，它不僅可以為居民的消費提供便利，而且還可以吸引商業(yè)區(qū)的更多乘客流程 - 這種需要一個新的商業(yè)區(qū)的區(qū)域是“商業(yè)區(qū)空白”。
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根據(jù)Baidu Huiyan OD的大數(shù)據(jù)，該報告發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過研究和分析，Dongguan的商務(wù)區(qū)的需求指數(shù)在十個地區(qū)相對較高，并且這些需求熱點主要集中在水鎮(zhèn)地區(qū)和Songshan Lake地區(qū)。
東瓜商業(yè)區(qū)全面的績效排名
商業(yè)區(qū)的能源水平對商業(yè)區(qū)的發(fā)展和全面績效產(chǎn)生了重大影響，商業(yè)區(qū)的規(guī)模直接決定了商業(yè)區(qū)的服務(wù)水平。
Dongguan的商業(yè)區(qū)可以分為四個級別：根據(jù)其規(guī)模，超大，大型，中型和中小型。其中，超大商業(yè)區(qū)的領(lǐng)域超過20公頃，共有15公頃。大型商業(yè)區(qū)的面積在10-20公頃之間，共有29公頃；中型商業(yè)區(qū)的面積超過5-10公頃，共23公頃；中小型商業(yè)區(qū)的面積不到5公頃，總計33。
從六個方面得分：影響力，消費能力，年輕人的吸引力，其他城市居民的吸引力，商業(yè)區(qū)的韌性以及夜間經(jīng)濟。該報告對不同級別的商業(yè)區(qū)的全面績效進行了排名：如下：
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該報告是由Dongguan城市建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計學(xué)院的規(guī)劃信息中心制作的。除了本文中的五個問題外，它還對商業(yè)區(qū)的彈性，夜間經(jīng)濟，商務(wù)區(qū)連接，商業(yè)區(qū)連接和工業(yè)空間進行了深入分析，形成了“十個問題和十個答案”。有關(guān)更詳細(xì)的內(nèi)容，請單擊文章末尾的“讀取原始文本”以跳轉(zhuǎn)以閱讀。
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